Российские застройщики опасаются массовых банкротств

Девелоперы Москвы и Подмосковья не могут распродать уже построенное жилье и не имеют возможности дальше снижать цены.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Примерно 15% российских застройщиков могут обанкротиться уже в ближайшее время, сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на Александра Ручьева, владельца ГК «Мортон». С ним согласны и другие заметные игроки рынка жилой недвижимости, они отмечают, что девелоперы столичного региона столкнулись с проблемой затоваривания рынка и не могут дальше снижать цены.

Гендиректор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма отмечает, что в Москве и Подмосковье сформировалось рекордное предложение новостроек. Если год назад в области продавалось 5-6 млн кв. м жилья, а в столице – 1,7 млн кв. м, то сегодня на рынке представлено, соответственно, 8 млн и 2,3 млн «квадратов». К затовариванию привели и низкий спрос, вызванный падением платежеспособности населения, и резкий рост объема нового предложения.

По данным компании «БЕСТ-Новострой», рублевые столичные новостройки с начала года упали в цене примерно на 10-15%. Дмитрий Котровский, партнер девелоперской компании «Химки групп», отмечает, что инвесторы четко осознают – о прибылях в размере 40-50% годовых можно забыть.