Продать вторичное жилье смогут лишь 20% москвичей

Эксперты считают, что быстро продать вторичное жилье в Москве сейчас можно только с очень большим дисконтом

Источник изображения: Фотобанк Лори

Только около 20% москвичей имеют шанс быстро продать вторичное жилье, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на исследование компании «ИНКОМ-Недвижимость». Спрос на вторичное жилье постоянно уменьшается, подчеркивают эксперты, поэтому решающим фактором при продаже становится стоимость недвижимости.

Чтобы действительно быстро продать квартиру, необходимо снизить цену относительно среднерыночного показателя как минимум на 10%. Если необходимо уложиться с продажей в несколько дней, то снижать придётся до 20%.

Однокомнатная московская квартира на вторичном рынке в среднем оценивается в 7,3 млн руб., уровень инфляции на данный момент – 16,9%. Если собственник не сумеет продать недвижимость за год, его инфляционные потери составят 1,2 млн руб., подсчитали в «ИНКОМ-Недвижимость». И то лишь при условии, что уровень инфляции останется без изменений. При этом 10-процентная скидка на квартиру значительно ускорит процесс продажи, а потери продавца составят порядка 730 тыс. руб.

Продавцы вторичного жилья – обычные люди, поэтому здесь на первом месте стоит психологический фактор, прокомментировал ситуацию директор Департамента вторичного рынка Сергей Шлома. Владелец типовой квартиры в одном из спальных районов вряд ли согласится продать ее дешевле, чем, к примеру, сосед, продавший такую же квартиру полгода или год назад.