Потенциальный спрос на вторичном рынке жилья Москвы сокращается
Покупательский интерес по сравнению с январем уменьшился в 2,9 раза, стоимость квартир также несколько снизилась.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Потенциальный спрос на вторичном рынке столичного жилья уменьшился в 2,9 раза, средняя стоимость квадратного метра продемонстрировала небольшое снижение, сообщают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость». В январе еще ощущалось влияние ажиотажного спроса, характерного для конца прошедшего года, но к весне динамика однозначно стала отрицательной: в марте потенциальный спрос сократился на 27,2%, в апреле — на 30,2%, в мае — на 29,5%.
По итогам мая средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке жилья уменьшилась на 1,3%, составив 197,6 тыс. рублей. Отрицательная динамика наблюдается во всех районах столицы, кроме Зеленограда:
| ЦАО | 375 984 руб./кв. м (-2,1%); |
| ЗАО | 218 041 руб./кв. м (-1%); |
| СЗАО | — 196 149 руб./кв. м (-1,4%); |
| САО | 196 906 руб./кв. м (-2%); |
| СВАО | 187 001 руб./кв. м (-0,9%); |
| ВАО | 171 175 руб./кв. м (-1,2%); |
| ЮВАО | 168 984 руб./кв. м (-1,2%); |
| ЮАО | 176 741 руб./кв. м (-0,5%); |
| ЮЗАО | 199 381 руб./кв. м (-0,9%); |
| ЗелАО | 124 406 руб./кв. м (+7,3%). |
Если посмотреть на динамику цены относительно количества комнат в квартире, то получается, что 1-комнатные квартиры подешевели на 1,6% (192 014 руб. за кв. м), 2-комнатные — на 0,8% (190 652 руб. за кв. м), 3-комнатные — тоже на 0,8% (192 416 руб. за кв. м), жилье с 4 и более комнатами — на 2,3% (340 292 руб. за кв. м). В блочных домах квартиры подешевели на 0,8% (185 794 руб. за кв. м), в панельных — на 0,9% (176 304 руб. за кв. м), в кирпичных — на 0,2% (220 814 руб. за кв. м), в монолитных — на 2,9% (299 195 руб. за кв. м), в «сталинских»
домах — на 1,6% (235 865 руб. за кв. м). Вторичная недвижимость эконом-класса подешевела на 1,1% (до 175 705 руб. за кв. м), в комфорт-классе снижение составило 1% (до 194 416 руб. за кв. м), в премиум- и бизнес-классах — 3% (до 285 432 руб. за кв. м).
При этом эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что многие покупатели ждут снижения цены, а многие владельцы квартир, наоборот, рассчитывают продать жилье подороже.
