После Нового года российский кадастр сделает беднее тех, кто продает квартиры

Если проданное и купленное жилье незначительно различаются по цене, налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости.

Источник изображения: Фотобанк Лори

После Нового года в России вступают в действие новые правила налогообложения при продаже квартир. Если разница между ценой проданного и купленного жилья незначительна, доход будет облагаться налогом, рассчитанным на основании кадастровой стоимости, сообщает Newsru.com со ссылкой на журнал «Коммерсант-Деньги».

Нововведение распространяется лишь на жилую недвижимость, купленную после 1 января 2016 года. Если владелец хочет продать квартиру и не заплатить налог на доход, ему придется ждать 5 лет с того момента, как у него возникло право собственности. Если же ему нужно продать квартиру до истечения 5-летнего срока, он не сможет указать доход от продажи ниже 70% от кадастровой стоимости. Новый способ расчета налога ударит, в первую очередь, по тем, кто зарабатывает на жизнь покупкой и продаж квартир.

На собственников, приватизирующих квартиры, на тех, кто получает жилье в наследство, по договору дарения от родственников или по договору ренты, а также на инвесторов, купивших недвижимость до 1 января 2016 года, нововведения не распространяются.