По программе льготной ипотеки доступны 85% новостроек эконом- и комфорт-класса Москвы

Ипотека с субсидированной ставкой позволяет купить квартиру до 10 млн рублей, а при увеличенном первоначальном взносе – и более дорогую

Источник изображения: Фотобанк Лори

По программе ипотеки с господдержкой при соблюдении базовых условий попадают 85% столичных новостроек эконом- и комфорт-класса, говорится в исследовании компании «Метриум Групп». Согласно правилам программы, заемщику необходимо предоставить первоначальный взнос не менее 20%, тогда он сможет получить ипотечный кредит суммой до 8 млн рублей. Таким образом, говорится в исследовании, у покупателей жилья в Москве появляется возможность приобрести квартиру стоимостью до 10 млн рублей. Квартиры дешевле этой отметки сегодня представлены в 23 из 27 столичных жилых комплексов эконом- и комфорт-класса.

Также авторы исследования подчёркивают, что в постановлении Правительства РФ о программе льготной ипотеки не говорится о том, что размер первоначального взноса 20% является максимальным. Если покупатель сможет предоставить первоначальный взнос в размере 30% от стоимости жилья, то ему будут доступны квартиры в 26 из 27 новостроек, реализующихся сегодня на первичном рынке эконом- и комфорт-класса Москвы. При повышении первоначального взноса до 50% покупателю становятся доступны квартиры во всех этих проектах.

Напомним, не так давно государство запустило программу субсидирования ипотечных ставок, по которой банки будут получать возмещение своих выпадающих доходов при условии выдачи ипотечных кредитов физическим лицам под 12% годовых. В начале этой недели стало известно, что Сбербанк РФ принял решение о снижении ставки до 11,9%.