Около 45% столичных апартаментов продаются без градостроительной документации

Собственники зданий меняют их функциональное назначение без согласования с городом, что приводит к нехватке объектов социальной инфраструктуры.

Источник изображения: Фотобанк Лори

От 40 до 45% апартаментов, продающихся в Москве, не снабжены необходимыми градостроительными документами, сообщает АГН «Москва» со ссылкой на первого замруководителя департамента градостроительной политики Москвы Олега Рындина. Такие данные департамент получил в результате анализа открытого предложения, находящегося в публичном доступе.

По словам чиновника, часто офисные и административные здания частично переделываются под жилье, не проходя никакого согласования со столичными властями. Собственники принимают такое решение из-за отсутствия спроса на офисы. Нежилое помещение переделывается (реконструкцией, по словам Рындина, назвать это нельзя) под проживание, а затем выставляется на продажу под видом лофтов или других нестандартных форматов. При этом формально покупатель получает право собственности не на отдельное помещение, а на часть здания. Также замглавы департамента высказал опасения на счёт соблюдения санитарных норм в подобном «жилье».

Как пояснил Рындин, проблема заключается в том, что смена функционального назначения в здании меняется бесконтрольно, в итоге со временем в некоторых районах начинает накапливаться напряжение относительно объектов инфраструктуры – растут очереди в детсадах и поликлиниках. Решать такие проблемы необходимо в самом начале их появления.

Замглавы департамента подчеркнул, что бороться с проблемой одними запретами – не выход, возможно, у людей действительно есть потребность в таком жилье, в многофункциональных центрах, где жилье находится рядом с работой. На такой спрос необходимо реагировать, отметил Рындин.