Около 30% московского рынка новостроек составляют апартаменты
«Нежилого жилья» становится всё больше: весной 2013 года его было только 12%, в марте 2014 – уже 27%.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Доля апартаментов на рынке первичной недвижимости «старой» Москвы составляет 31%, выяснили аналитики компании «НДВ-Недвижимость». За последние два года этот показатель увеличился практически втрое: в марте 2013 года апартаменты занимали 12% рынка новостроек, весной 2014-го – уже 27%.
За март 2015 года общий объем предложения на московском рынке новостроек вырос на 2,4%. В продажу вывели 10 новых корпусов, как в уже реализующихся, так и в новых проектах. Подавляющая часть недвижимости сдаётся без отделки – 81%, при этом квартир с отделкой больше, чем апартаментов (13% против 8%). Но если квартиры с отделкой находятся в домах эконом- и комфорт-класса, то готовые к проживанию апартаменты можно встретить в том числе и в проектах бизнес-класса. Это оказывает влияние на их стоимость, которая составляет 254,7 тыс. рублей.
Около трети всех квартир и апартаментов в московских новостройках продается в ценовом диапазоне 10-20 млн рублей, 24% предложения требует бюджета в 5-10 млн рублей, примерно по 20% – у ценовых сегментов 20-30 млн рублей и свыше 30 млн рублей. Наиболее доступные предложения, включающие и квартиры, и апартаменты до 5 млн рублей, занимают всего 3% рынка.
Если рассматривать только московские апартаменты, то доля предложений до 5 млн рублей составляет 7% рынка, апартаменты с бюджетом 5-10 млн рублей – 17%.
