Обвала цен на квартиры в Подмосковье не будет – зампред Елянюшкин

Роста стоимости тоже не ожидается, а спрос не упадёт ниже уровня 2013 года.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Цены на квартиры в новостройках в ближайшее время значительно не изменятся, сообщил заместитель председателя правительства области Герман Елянюшкин в интервью «РБК».

Себестоимость строительства сегодня остаётся без изменений, и цены на стройматериалы сейчас колеблются не сильно – в пределах 1-3%, отметил зампред. А вот объемы строительства действительно могут снизиться – на 15-20%. Впрочем, в случае реализации позитивного сценария, они останутся на уровне 2014 года. Массового ухода застройщиков из Подмосковья при этом не ожидается, отметил Елянюшкин, однако за финансовой устойчивостью строительных организаций в области сегодня ведётся усиленное наблюдение.

Уровень спроса не упадёт ниже 2013 года. Эксперты, меж тем, полагают, что спрос может снизиться на 15-20%. Одной из причин снижения спроса может стать увеличение размера налога, который теперь будет взиматься по-новому – исходя из кадастровой стоимости квартир. Однако, по мнению зампреда Елянюшкина, это вряд ли отпугнёт российских покупателей, которые при покупке квартиры игнорируют три важных вещи: содержание договора, будущие налоги на жилье и затраты на его содержание (коммунальные платежи). Поэтому если на рынке будут квартиры по приемлемой цене, люди не перестанут их покупать, несмотря на грядущее увеличение налога на недвижимость.