Новый кризис не будет похож на ситуацию 2008 года

Источник изображения: Фотобанк Лори

Тогда причиной обвала цен на недвижимость стали завышенные ценники, теперь многое зависит от внешнеполитических факторов

Кризис, случившийся семь лет назад, был глобальным и пришел к нам из США, где началась волна ипотечных дефолтов. В 2014 году кризисная ситуация является локальной и вызвана политическими причинами: обострением отношений с Западом, двусторонними санкциями и переориентированием с западных рынков на азиатские. И в том, и в другом случае наблюдалось ослабление рубля и падение цен на нефть, но дальнейшее развитие событий, скорее всего, будет разным, пишет «Газета.Ru». 

Эксперты, опрошенные изданием, отметили, что к прошлому кризису рынок недвижимости подошел в состоянии сильной переоценки. В период с 2006 по 2008 год цены в подмосковных новостройках выросли более чем в 2-2,6 раза, причем речь идет о долларовых ценах в условиях роста курса валют. Произошедшее за этим падение рынка было очень резким. В 2014 году рост цен на жилье, по данным ОПИН, был куда более умеренным: в столице они увеличились на 22%, – в Новой Москве и Подмосковье – на 10-12%. 

Это говорит о том, что такого падения цен на недвижимость, как в 2008 году, ожидать не стоит, к тому же пока цены даже растут. Прогноз на будущее во многом зависит от того, как будет складываться политическая ситуация: если ипотечные ставки останутся повышенными, а нефть продолжит дешеветь, то спрос и цены подкорректируются в сторону уменьшения. Эксперты считают, что в нынешней ситуации выиграют те застройщики, которые смогут предложить покупателю максимально дешевое жилье. Сохранится и усилится интерес к малогабаритным квартирам-студиям.