Нотариусы будут снимать сделки по продаже жилья на видеокамеру

Мера направлена на борьбу с мошенниками, которые оспаривают заключенные сделки и оставляют покупателей и без жилья, и без денег.

Источник изображения: Фотобанк Лори

В Федеральной нотариальной палате планируют уже этой осенью принять новый регламент, согласно которому целый ряд операций нотариусов (оформление завещаний, продажа недвижимости или долей в бизнесе) будет фиксироваться на видеокамеру, пишет газета «Известия». Цель съёмок – закрыть лазейки для мошенников, которые оспаривают сделки после их совершения на том основании, что одна из сторон якобы была в неадекватном состоянии. Видеозапись поможет установить настоящее положение дел.

С июля этого года в законодательстве о нотариате действуют поправки, которые разрешают нотариусам использовать в работе видеофиксацию. В законе говорится, что видеосъёмка проводится в соответствии с регламентом, который установит Федеральная нотариальная палата (ФНП). В регламенте будут содержаться технические параметры видеокамер, а также порядок и сроки хранения видеоданных.

В ФНП сообщают, что в данный момент ведётся подготовка к принятию этого регламента, пишут «Известия». Введение видеосъёмки обеспечит защиту как добросовестным участникам сделки, так и самим нотариусам, говорят в ФНП, ведь они несут имущественную ответственность за вред, причинённый в результате их действий гражданину или компании.

До 80% всех случаев оспаривания документа, заверенного нотариусом, происходят на основании статьи 177 Гражданского кодекса, сообщает газета со ссылкой на нотариуса Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексея Комарова. Эта статья позволяет признать сделку недействительной, если представитель одной из сторон был «в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими». Таким образом можно оспорить сделки по дарению, завещанию и купле-продаже имущества. Существует практика, когда бывший собственник недвижимости после заключения сделки оспаривает её в судебном порядке, утверждая, что в момент её совершения был в неадекватном состоянии. Признание сделки недействительной ведёт к полному восстановлению прежнего состояния сторон, в связи с чем покупателю недвижимости приходится её вернуть. Продавца при этом обязывают вернуть покупателю деньги, но он может заявить, что уже потратил их. Тогда суд обяжет его вернуть уплаченные покупателем средства частями, что может растянуться на долгие годы.