Московские новостройки игнорируют кризис
Несмотря на трудности в экономике, обвала цен на первичные квартиры до сих пор не произошло, а застройщики анонсируют масштабные проекты
Источник изображения: Фотобанк Лори
Цены на квартиры в новостройках Москвы не снижаются, равно как и спрос на них, сообщают «Ведомости» со ссылкой на выводы экспертов. С начала этого года уровень цен в столичных новостройках всех сегментов, расположенных между ТТК и МКАД, даже увеличился на 1,5%, говорят аналитики «ИРН-Консалтинга». Если в декабре 2014 года «квадрат» в московских новостройках стоил 221 300 рублей, то по итогам марта этот показатель составляет 224 700 рублей.
Спрос на новые квартиры также не продемонстрировал серьезного снижения, причем это относится не только к бюджетным предложениям, но и к элитному жилью.
За первый квартал 2015 года количество объектов на первичном рынке Москвы выросло на 12,6% – со 143 до 161 новостройки. Количество квартир в продаже в марте 2015 года составило 9164 против 8831 квартиры в декабре 2014-го. По данным «ИРН-Консалтинга», стоимость жилья эконом-класса осталась на уровне IV кв. 2014 года – 152 тыс. рублей за метр. По данным ГК «МИЦ», стоимость квадратного метра на доступное жилье в Москве выросла с начала года более чем на 10% – до 183 тыс. рублей. По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, цены на недвижимость сейчас топчутся на месте, а в среднесрочной перспективе (1-2 года) могут снизиться на 10-20%.
Девелоперы, меж тем, даже несмотря на такие прогнозы, не боятся выводить на рынок крупные проекты. С начала года, по данным ГК «МИЦ», объем бюджетного предложения на первичном рынке составил примерно 700 тыс. кв. м, увеличившись почти на 17% за счет старта продаж в 11 новых проектах. Компании продолжают анонсировать новые масштабные стройки: ГК «Мортон» планирует построить два проекта за МКАД на 140 тыс. и 250 тыс. кв. м, «Сити XXI век» планирует строить жилье в формате мини-полисов на четырех подмосковных площадках, ГК «МИЦ» объявила о строительстве мини-города с объемом жилья 860 тыс. кв. м в подмосковной Балашихе.
