Квартиры в новостройках эконом-класса в Москве практически кончились

По итогам 2-го квартала квадратный метр в новостройках эконом-класса подорожал на 10,6%.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Рост стоимости квадратного метра в новостройках эконом-класса по итогам II квартала 2015 года составил 10,6%, говорится в квартальном аналитическом исследовании компании «БЕСТ-Новострой». Прирост стоимости в новостройках комфорт-класса составил 3,2%.

Количество квартир эконом-класса в московских новостройках относительно общего объема предложения сократилось до 4%, говорится в отчёте. В данный момент наблюдается вымывание проектов этого класса, поэтому рынок новостроек массового сегмента практически полностью формируется за счёт объектов класса «комфорт». Средние цены квадратного метра в эконом- и комфорт-классе сейчас схожи: 153,9 тыс. рублей и 155,9 тыс. рублей соответственно.

Общий объем выставленных на продажу в Москве первичных объектов в массовом сегменте сократился за II-й квартал на 22,7% и сегодня включает около 6 тыс. лотов. Пополнение предложения в описанный период происходило только за счёт перевода апартаментов МФК «Водный» в квартиры и в связи со стартом продаж квартир во 2-й очереди ЖК «Ривер Парк».

Значительная часть доступного предложения – до 43% от общего объема – сегодня сконцентрирована в ЮАО. На втором месте СЗАО, где реализуются 17% объектов массового сегмента. 10% (2 корпуса в количественном выражении) находятся в ЮЗАО.

По словам руководителя Департамента аналитики и консалтинга «БЕСТ-Новострой» Сергея Лобжанидзе, рынок массового жилья в столице сейчас остаётся стабильным несмотря на кризисную ситуацию в экономике. Ожидается, что в дальнейшем предложение доступного жилья в Москве продолжит пополняться за счёт перевода апартаментов в жилую категорию – помимо с МФК «Водный» этот процесс уже начат в ЖК «Царицыно-2». Также во втором полугодии 2015 на рынок новостроек будут выходить и новые проекты.