Коттеджи и таунхаусы подорожали почти на 20% после присоединения новых территорий к Москве

С 2011 по 2015 год средняя стоимость предложения на рынке загородной недвижимости Новой Москвы уменьшилась на 15,3%.

Источник изображения: Фотобанк Лори

С IV квартала 2011 года, когда российская столица находилась в своих прежних границах, и до IV квартала 2015 года средняя стоимость предложения на рынке загородного жилья Новой Москвы уменьшилась на 15,3%, составив 12,7 млн рублей. Но в то же время коттеджи и таунхаусы на этой территории подорожали на 19%, сообщает пресс-служба компании «ИНКОМ-Недвижимость».

На корректировку цены загородного жилья большое влияние оказало резкое удешевление дуплексов – падение их стоимости составило 41,7%, с 20,4 млн до 11,9 млн рублей. При этом прочие форматы загородного жилья (не только коттеджи и таунхаусы) заметно выросли в цене. Коттедж в ТиНАО в среднем стоит сегодня 43,7 млн рублей, таунхаус – 13,1 млн рублей, участок без подряда обойдется покупателю в 9,2 млн рублей (на 27% дороже, чем до присоединение ТиНАО к столице), а малоэтажный дом – в 7,7 млн рублей (рост стоимости составил 9%).

Спрос на загородное жилье в ТиНАО за 4 года в целом снизился на 32%, однако почти в 2 раза увеличился интерес покупателей к малоэтажным домам: в конце 2015 года на их долю пришлось 48% проданных объектов.