Количество небольших квартир элит-класса за год выросло в 3 раза

Курс на уменьшение площадей в домах самого дорогого сегмента был взят давно, но за последний год квартир площадью менее 100 кв. м стало особенно много.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Всё больше застройщиков стремятся увеличить количество маленьких квартир в своих проектах элит-класса, сообщают эксперты компании «БЕСТ-Новострой». На рынке становится всё больше предложений с беспрецедентно небольшой для этого класса площадью – чуть более 40 кв. м. За год доля элитных квартир, площадь которых не превышает 100 кв. м, выросла в общем объеме предложения почти что в 3 раза.

Так, в ЖК «Советник» и ЖК «Рахманинов», которые вышли на рынок в этом году, сегодня можно встретить квартиры от 44 и от 49 кв. м. Достаточно скромные по метражу и квартиры в ЖК «Садовые кварталы», где в начале 2015 года стартовали продажи второй очереди: однокомнатные квартиры здесь начинаются от 67 кв. м., двухкомнатные – от 80 кв. м. За счёт небольших площадей данные проекты выгодно отличаются по бюджету покупки из общего предложения по сегменту, что благотворно сказывается на продажах.

Изменилась и структура спроса. По данным компании «Бест-Новострой», сегодня до 30% обращений клиентов приходится на квартиры площадью 100-150 кв. м, что на 10% меньше, чем в конце 2014-го года. Около 27% покупателей интересуются более компактными квартирами – до 100 кв. м. Ещё 19% клиентов ищут квартиру от 150 до 200 кв. м, примерно столько же – от 200 до 300 кв. м. В связи с этим специалисты «Бест-Новострой» отмечают логично сокращение доли запросов с бюджетом от 1 до 2 млн долларов, а также увеличение доли квартир с бюджетом до 1 млн долларов. При чём из-за просевшего курса рубля сегодня менее чем за 1 млн долларов можно купить квартиру большей площади – до 180 кв. м. Подобные предложения можно встретить в таких проектах, как «Садовые кварталы», «Цветной бульвар, 13», Wine House.