Как правильно уменьшить налог на квартиру

Кадастровая стоимость, по которой рассчитывается новый налог на жилье, - цифра не окончательная, её можно оспорить и добиться снижения.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Со следующего года налог на жилье будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилья, максимально приближенной к рыночной. Многие жители столицы опасаются, что цифры в квитанциях будут завышены, однако их можно оспорить, пишет «Комсомольская правда» со ссылкой на экспертов рынка.

Точнее сказать, оспорить можно не сумму налога, а кадастровую стоимость жилья. Узнать во сколько была оценена ваша недвижимость можно на сайте Росреестра, найдя квартиру по адресу или на интерактивной карте. Там же можно найти свой участок, если речь идет о даче.

В любые данные может закрасться ошибка, поэтому если вы увидите, что в вашей квартире появились «лишние» метры, или цена их явно завышена, то для начала нужно взять справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате, Росреестре или многофункциональном центре.  После этого необходимо выбрать основание для оспаривания. Их может быть два: использование недостоверных данных при оценке (ошибка в площади, этаже) или установление рыночной стоимости на дату определения оспариваемой кадастровой стоимости. В последнем случае придется заказать независимую оценку жилья на ту дату, когда проводилась кадастровая оценка (5 тыс. руб.). Если новая стоимость расходится с установленной более чем на 30%, то понадобится еще заключение саморегулируемой организации оценщиков о соответствии отчета требованиям закона (10 тыс. руб.).

После этого необходимо будет найти нужную комиссию по рассмотрению споров на сайте Росреестра, в разделе «Кадастровая оценка». Заявление можно подать в течение пяти лет с даты внесения изменений в кадастр.  Если решение комиссии покажется несправедливым, можно обратиться с исковым заявлением в суд. Однако специалисты не рекомендуют делать это при разночтении менее 10%, так как в этом случае больше денег уйдет на  судебные разбирательства.