К строительству арендного жилья могут привлечь частных инвесторов

1,9 млн россиян не имеют доходов, достаточных для покупки жилья по рыночным ценам и нуждаются в жилплощади, которую можно арендовать.

Источник изображения: Фотобанк Лори

По оценкам специалистов, 1,9 млн граждан РФ не могут позволить себе жилье по рыночным ценам, поэтому им требуется жилплощадь, которую можно было бы арендовать. Минэкономики предлагает привлекать к строительству арендного жилья частных инвесторов, а Минстрой поддерживает эту инициативу, так как в бюджете деньги на это не предусмотрены, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на газету «Коммерсант».

Еще в 2012 году правительство разработало концепцию некоммерческой аренды, которая должна будет со временем заменить социальный наем, слишком дорого обходящийся государству. Предполагается, что строить арендное жилье будут регионы, муниципалитеты, а также частные застройщики, при этом арендная плата не должна быть выше рыночной.

Однако частным застройщикам невыгодно инвестировать в арендное жилье, так как вложенные средства вернутся примерно через 30 лет. Теперь власти пытаются сделать ставку на государственно-частное партнерство в форме концессионных соглашений, при этом доходность инвестора будет на уровне доходности банковских депозитов.