К концу января спрос на аренду жилья в столице вырос на 30%
Источник изображения: Фотобанк Лори
После праздников арендаторы активизировались, но предложение по-прежнему превышает спрос, поэтому цены остаются на прежнем уровне
Спрос на арендные квартиры в Москве вырос к концу первого месяца зимы на треть, сообщают в Департаменте аренды «ИНКОМ-Недвижимость». При этом предложение по-прежнему превышает спрос, в том числе за счет появления на рынке пула инвестиционных квартир.
Традиционное январское затишье позади, сообщают риэлторы: к концу января спрос на аренду увеличился на 30%. Оживление связывают с двумя факторами – сезонным и экономическим. Во-первых, после новогодних каникул арендаторы вернулись к решению жилищного вопроса. Во-вторых, к ним также присоединились те, кто в декабре решил повременить с переездом из-за скачков курсов валют. Также на рынок сейчас вышли арендаторы, которые не сумели получить ипотечный кредит или отказались от него из-за высоких процентов.
Предложение в январе тоже увеличилось, и ощутимо: на рынке появилось много новых объектов, основная часть которых относится к инвестиционным квартирам, приобретенным в ажиотажный период последних месяцев 2014 года. Если обычно доля инвестиционного жилья на рынке аренды не превышает 5-7%, то сейчас этот показатель вырос до 10-15%.
Некоторые арендодатели продолжают попытки повышать арендные ставки, но арендаторы отдают предпочтение тем объектам, владельцы которых готовы делать скидку. Возможен и дисконт, но в основном на неликвидное жилье: с плохим ремонтом, старой мебелью, неудачным местоположением.
По данным ИНКОМ-Недвижимость, в январе средняя стоимость аренды столичной «однушки» начиналась от 25 тыс. рублей. Цены на наиболее доступные двухкомнатные квартиры начинались от 36 тыс. рублей. Стоимость аренды трёхкомнатных квартир варьировалась от 42 тыс. до 60 тыс. рублей в зависимости от района.
