Из-за новых правил долевого строительства слабые застройщики уйдут с рынка – Елянюшкин

Сегодня многие компании берутся за строительство, не имея ни опыта, ни необходимых оборотных средств.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Новые правила долевого строительства приведут к тому, что слабым застройщикам в силу экономических причин придется покинуть рынок. Это касается компаний, которые начинают возведение жилых зданий, не располагая при этом ни достаточным опытом, ни оборотными средствами, сообщает пресс-служба Германа Елянюшкина, зампреда правительства Московской области.

По данным Елянюшкина, до 20% жилья в подмосковном регионе возводится небольшими компаниями, и многие из них впервые берутся за реализацию проекта по строительству жилой недвижимости. Они продают несуществующие ещё квартиры на этапе котлована, чтобы привлечь деньги, нужные на продолжение работ. Часть таких компаний, конечно, доводит дело до конца – достраивает, передаёт покупателям. Но много и таких случаев, когда отсутствие опыта, а также материальных и технических ресурсов приводит к срыву сроков и остановке строительства. Это влечет за собой смену подрядчиков и субподрядчиков, и в итоге в области появляется новый проблемный объект, сказал зампред.

Елянюшкин выразил мнение, что ситуация, когда кто-то начинает крупный и дорогостоящий проект, не располагая достаточными средствами для его реализации, а затем к нему в зависимость попадает множество людей, является одной из характерных российских особенностей.

Напомним, в последнее время в России обсуждается инициатива властей по изменению схемы приобретения жилья в новостройках. По новой схеме застройщики сохранят возможность привлекать средства на ранних этапах строительства, однако им придётся значительно повысить прозрачность своих услуг для дольщиков, а покупатели получат дополнительные гарантии того, что их объект не «заморозят».