Интерес москвичей к элитному жилью резко снизился
В 60% элитных загородных проектов столичного региона в IV квартале 2015 года не было продано ни одного дома.
Источник изображения: Фотобанк Лори
В 60% элитных загородных проектов Подмосковья в IV квартале 2015 года не было заключено ни одной сделки. Спрос на загородную «элитку» в столичном регионе за год снизился почти на 36%, сообщает пресс-служба компании Villagio Estate.
К снижению спроса и низкой динамике продаж привело несколько причин, среди которых экономическая нестабильность, обесценивание рубля, дефицит нового предложения. Наиболее серьезно пострадали форматы, нетрадиционные для «элитки» – таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Изменился и бюджет сделок: если в 2014 году на долю сегмента от 50 до 100 млн рублей приходилось только 8% продаж, то в 2015 году их доля выросла до 39%.
Основной спрос, считают аналитики компании Villagio Estate, сконцентрирован сейчас примерно в двух десятках поселков, при этом стоимость предложения здесь выросла на 25%, и можно прогнозировать дальнейший рост рублевых цен. За последние 2 года на рынке элитного загородного жилья Подмосковья появилось лишь два новых проекта: небольшой комплекс смешанной застройки в ТиНАО и «Ренессанс Парк» на Новорижском шоссе.
