Эксперты рассказали, сколько стоит недвижимость на самых загруженных трассах

Цены в жилых комплексах рядом с Шоссе Энтузиастов, Щёлковским, Ярославским и Новорязанским шоссе варьируются от 62 тыс. до 300 тыс. руб. за метр.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Эксперты компании Est-a-tet проанализировали предложения в новостройках, расположенных рядом с наиболее загруженными дорогами Москвы и области: на Щёлковском, Ярославском, Новорязанском шоссе и шоссе Энтузиастов. Самые высокие цены были отмечены на Щёлковском шоссе в пределах Москвы – 300 тыс. руб. за кв. м. Наиболее доступные предложения по 62 тыс. руб. за кв. м встречаются на этой же трассе, но уже в Подмосковье – в городе Щёлково. Максимальные цены в Подмосковье отмечены в Котельниках: здесь средневзвешенная цена предложения составляет 110 тыс. рублей.

На Ярославском шоссе, которое проходит по территории Москвы через районы Свиблово, Бабушкинский, Ярославский и Лосиноостровский, представлено 7 проектов комфорт- и бизнес-класса. Средневзвешенная цена предложения – 178 тыс. руб. за кв. м. Помимо квартир также продаются апартаменты в МФК «Ханой-Москва» и в апарт-комплексе на ул. Менжинского, который вышел на рынок в этом году. Планируется, что после завершения реконструкции Ярославского шоссе в 2015 году, пропускная способность трассы увеличится на 200 тыс. машин в сутки.

На подмосковном участке Ярославского шоссе основная часть новых жилых проектов находится в городе Мытищи и Мытищинском районе. Средневзвешенная цена за «квадрат» здесь составляет 92 тыс. руб. Однокомнатную квартиру (37,2 кв. м) здесь можно купить по цене 3,8 млн руб. в мкрн. «Олимпийский».

На Щёлковском шоссе в пределах Москвы представлен только один проект – ЖК «Виноградный». Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет  300 тыс. руб. За границами Москвы на этой трассе специалисты Est-a-tet изучили цены в 11 проектах в городе Щёлково и пришли к выводу, что здесь находятся наиболее доступные предложения. Средневзвешенная цена составляет 62 тыс. руб. за кв. м. Направление имеет перспективы, отмечают эксперты: в этом году планируется реконструировать более 13 км трассы и построить новые съезды и развязки.

Шоссе Энтузиастов, которое проходит через такие московские районы как Перово, Новогиреево и Ивановское, также принято относить к наиболее загруженным направлениям. В границах Москвы здесь находится только два проекта – жилой комплекс комфорт-класса «Терлецкий парк» и ЖК «Консент», относящийся к бизнес-классу. Средняя стоимость метра здесь составляет 165 тыс. руб. На подмосковном участке Шоссе Энтузиастов, который проходит через городской округ Балашиха, представлено 6 проектов, средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 68 тыс. руб.

Также эксперты изучили проекты, находящиеся на Новорязанском шоссе в границах подмосковного города Котельники. Рядом с трассой здесь реализуется 4 проекта, средневзвешенная цена в которых находится на уровне 110 тыс. руб. за кв. м. Такие высокие для Подмосковья цены объясняются близостью города к Москве и скорым открытием станции метро, которое появится в Котельниках уже в июне.