Элитный застройщик будет строить жилье эконом-класса

В подмосковных проектах компании, известной клубными домами на Остоженке, можно будет купить студию за 1,5 млн рублей

Источник изображения: Фотобанк Лори

Один из старейших элитных девелоперов Москвы – «Баркли» – начнет строить доступное жилье за пределами столицы. Об этом сообщил председатель совета директоров компании Леонид Казинец, пишет «РБК Daily».

Компания планирует начать строительство 6 новых жилых комплексов общей площадью 600 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций оценивается в 50 млрд рублей. Как пояснил Казинец, в новых проектах компания планирует отказаться от покупки земельных участков и выступить в качестве девелопера, который управляет проектами, но не является их владельцем в полном смысле этого слова. Таким образом, компания сможет войти в качестве управляющего партнера сразу в несколько проектов, а не в один. По вышеозначенным шести проектам уже заключены договоры, но также компания рассматривает возможность строить в близлежащих областях – Калужской, Тульской и других.

Среди новых проектов «Баркли» к элитному сегменту будет относиться только один – дом класса люкс «Barkli Gallery» на 37 квартир в районе Большой Ордынки. Объем инвестиций составит 3,7 млрд рублей.

Следующие два проекта компании будут строиться за МКАД. В подмосковных Химках на 23-м км Ленинградского шоссе в конце этого года «Баркли» приступит к строительству многофункционального проекта, куда войдут апартаменты на 120 тыс. кв. м и торгово-офисные помещения на 62 тыс. кв. м. Объект планируется сдать в конце 2017 года.

На Киевском шоссе, в районе посёлка Крёкшино (Новая Москва) «Баркли» в течение 2,5 лет построит жилой комплекс на 147 тыс. кв. м. Стоимость квартир-студий здесь будет начинаться от 1,5 млн рублей. В проект будут входить как стандартные квартиры, так и жилье в формате таунхаусов. Бюджет проекта составляет 6,7 млрд рублей. 

По оценкам экспертов, средняя цена апартаментов в Химках на старте продаж составит около 70-75 тыс. рублей за кв. м, в Новой Москве – чуть выше, 75-80 тыс. рублей, в элитном проекте на Ордынке – от 800 тыс. рублей за метр. Быстрее всего, по расчетам экспертов, окупится проект в Крёкшино – жилье эконом-класса рядом с железнодорожной станцией будет пользоваться спросом.

«Баркли» – не первый девелопер, переориентировавшийся с элитной недвижимости на эконом-класс в кризисное время, пишет «РБК Daily». После прошлого кризиса 2008-2009 годов застройщик Rose Group (бывший RGI International), возводивший дома на Остоженке, сконцентрировал свое внимание на проекте «Микрогород в лесу» в Красногорском районе Московской области. Еще один пример – компания «Ведис», ушедшая после кризиса 2008-2009 годов из бизнес-сегмента в «эконом». Также увеличилась доля жилья эконом-класса в портфеле компании «Интеко», в конце 2014 года компания Capital Group объявила о планах построить жилье эконом-класса в Митине.