Без господдержки объемы ипотеки в 2015 году могут снизиться в 2,5 раза
Источник изображения: Фотобанк Лори
При таком развитии событий жилищное строительство вернётся на уровень 2005-2006 годов
В этом году выдача ипотечных кредитов в России может упасть больше чем вдвое, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на слова главы ВТБ 24 Михаила Задорнова. Это произойдет в том случае, если государство не предпримет никаких серьезных мер по поддержке строительства и жилищного кредитования. В результате строительная сфера может «просесть» до уровня, который наблюдался 9-10 лет назад.
Как отметил Задорнов, сегодня существует два способа поддержания российского рынка жилищных кредитов: субсидирование процентной ставки и рефинансирование по уменьшенной ставке под залог ипотечных облигаций. Других действенных инструментов пока нет. Первый вариант является менее затратным для бюджета: он потребует за год от 15 до 17 млрд рублей.
По данным ВТБ 24, в декабре банк выдал 23 тысячи жилищных кредитов (в ноябре – 14 тыс.). После того, как ключевая ставка выросла до 17%, в ВТБ 24 подняли ипотечные ставки более чем на 3 п.п. – до уровня 14,95-15,95%. Тем не менее, на спрос это не повлияло, отметили в банке. По словам Задорнова, таким образом реализовалась часть потенциального спроса 2015 года.
Неделю назад ВТБ 24 вновь повысил ипотечную ставку – еще на 1 п.п. Это также не снизило спрос, который для обычно спокойного января необычайно высок.
В данный момент ставки ВТБ 24 по жилищным кредитам ниже ключевой, поэтому если в ипотечную сферу не придут меры господдержки, то банку придется сокращать объемы выдачи кредитов на жилье.
