Банкиры жалуются на низкую прибыльность ипотечных кредитов – СМИ

В среднем маржа банков по ипотеке составляет 3%, но у многих она вдвое ниже, а у банков, работающих по программе господдержки, она близка к нулю.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Ипотечный бизнес становится все менее выгодным: затраты на выдачу жилищных кредитов фактически равны получаемой прибыли, пишет «Российская Бизнес-газета» со ссылкой на мнения экспертов отрасли.

В первом полугодии 2015 года ипотечный рынок смог «отделаться лёгким испугом» – такое определение ситуации дали участники круглого стола «Ипотека в России», организованного RAEX («Эксперт РА»). За первые шесть месяцев года объём выдачи жилищных кредитов сократился на 40%, после чего ситуацию удалось стабилизировать за счёт госпрограммы субсидирования ипотечных ставок и планомерного снижения ключевой ставки ЦБ. Для сравнения, в кризис 2009 года сокращение составило более 80%, заметил директор по банковским рейтингам RAEX Михаил Доронкин.

С лета ипотечные ставки начали снижаться – и по программе господдержки, и по собственным программам банков, пишет издание. Средняя ставка сейчас находится на уровне 13%. По мнению начальника управления развития ипотечного бизнеса банка «Открытие» Дмитрия Вагабова, банки сегодня работают с минимальной маржой и снижать её фактически некуда. С учётом всех расходов она в среднем составляет 3%, сообщает руководитель по развитию ипотечного кредитования банка «Союз» Елена Бармина, но даже это есть далеко не у всех – многие банки имеют маржу на уровне 1,5%, а у тех, кто выдаёт кредиты по госпрограмме, маржа и вовсе может быть близка к нулю.

Качество ипотечного портфеля, меж тем, пока остаётся удовлетворительным: рост просрочки невелик, её доля составляет менее 1,5%. По словам экспертов, это очень хороший результат – по сравнению с потребительским кредитованием и займами малому и среднему бизнесу. По итогам второго полугодия количество ссуд с просроченным погашением может увеличиться – в первую очередь за счёт тех кредитов, что были выданы в ажиотажный период конца 2014 года.

До конца года аналитики не ожидают значительного снижения ставок по ипотечным программам банков, пишет «Российская Бизнес-газета».