Аренда элитного жилья в Москве в 10 раз выгоднее его покупки в ипотеку – эксперты

Сумма переплаты по ипотечному кредиту настолько велика, что позволяет приобрести еще одну или даже несколько квартир.

Источник изображения: Фотобанк Лори

Аренда элитного жилья в Москве обойдется нанимателю в 10 раз дешевле его приобретения в ипотеку, сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на пресс-службу компании Savills. По словам Елены Куликовой, возглавляющей в компании отдел по работе с собственниками, сумма переплаты по ипотечному займу настолько велика, что на нее можно купить еще одну или даже несколько квартир.

Эксперты, проанализировав рынок элитного жилья российской столицы, выяснили, что ежемесячный платеж при покупке в ипотеку элитной квартиры площадью 120 кв. м может составлять 2 млн рублей (при условии, что первоначальный взнос составит 30%, средняя ставка по кредиту – 16%). В то же время арендовать это жилье, полностью меблированное, с уже сделанным ремонтом, можно за 200 тыс. рублей в месяц.

По мнению аналитиков компании Savills, ипотечная покупка московской «элитки» будет выгодна лишь в том случае, если покупатель может сразу же внести минимум 63-65% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса. То есть, покупка выгоднее аренды тогда, когда у покупателя есть солидные собственные средства.