Аренда дачных домов под Москвой подешевела на 30-40%
Самую дешёвую дачу можно снять в 20 км от МКАД по цене московской «однушки» – за 30 тыс. рублей
Источник изображения: Фотобанк Лори
Снижение цен на рынке сезонной аренды загородных домов в Подмосковье местами достигает уже 30-40% по сравнению с 2014 годом, пишет РИА Новости. Те, кто предпочитает на лето уезжать из мегаполиса на съемную дачу под Москвой, начинают искать варианты еще в феврале. В этом году договора на аренду начали заключать с марта, однако, по данным ряда риэлторских компаний, спрос был не таким активным, как в прошлые годы.
По данным «НДВ-Недвижимость», за февраль-март 2015 спрос на загородные дома эконом-класса снизился на треть, в премиальном сегменте – на 20%. Причиной этого, скорее всего, стало ухудшение экономической ситуации в стране. Арендаторы элитных загородных коттеджей заняли выжидательную позицию в надежде, что цены упадут еще ниже. В других компаниях наоборот говорят об увеличении спроса на дома: по данным «Миэль-Аренда», спрос в эконом-сегменте вырос на 38% по сравнению с аналогичными показателями прошлого года. В одном эксперты согласны: в апреле-мае спрос на рынке загородной сезонной аренды будет расти, потому как собственники дач и коттеджей начнут предлагать скидки. Затишье майских праздников всегда приводит к дисконтам, поэтому от собственников домов эконом- и бизнес-сегментов можно ожидать скидок в пределах 15%.
Эксперты отмечают, что арендаторы стали более требовательно подходить к выбору загородной недвижимости – этому способствовало увеличение объема предложения. Среднее время экспозиции объектов возросло: если раньше объект находил арендатора за несколько дней или максимум за месяц, то теперь появились предложения, которые могут сдаваться в течение нескольких месяцев. Наиболее востребованными у арендаторов дач остаются Западное, Южное и Северо-Западное направления – там хороший ландшафт, есть известные зоны отдыха, водоёмы.
Больше всего на рынке загородной летней аренды сегодня представлено домов комфорт-класса, их доля составляет почти 40%. Дач в сегменте «эконом» – только 18%. На коттеджи бизнес-класса приходится 20,5%, чуть больше – 23,5% – на элитные предложения. Около 30% предложения эконом-класса занимают загородные дома со ставкой от 57 до 150 тыс. рублей в месяц.
По данным «Миэль-Аренда», самым доступным объектом, который можно снять на лето, является коттедж за 30 тыс. рублей в месяц, который располагается в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе. Дом располагается в СНТ площадью 100 соток, рядом хвойный лес, неподалеку – Икшинское водохранилище.
