Апартаменты могут сделать "как бы жильем"
Их не будут обеспечивать социальной инфраструктурой, а плата за них будет выше, чем за обычное жилье.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Столичные апартаменты могут получить жилой статус, но с существенными ограничениями: их не будут обеспечивать социальной инфраструктурой, уровень налогообложения по ним будет выше, а «коммуналка» - дороже. Соответствующая концепция федерального законопроекта была разработана Фондом «Институт экономики города» по заказу столичных властей, сообщает IRN.ru.
Концепция нового федерального закона была представлена в рамках 3 Всероссийского совещания по развитию жилищного строительства. Она подразумевает введение трех новых понятий: апартаменты, многофункциональное здание (МФЗ) и дом смешанного использования (ДСИ). ДСИ будет представлять собой совокупность всех жилых и нежилых помещений, а также помещений общего пользования МФЗ или обособленной его части. МФЗ будет представлять собой здание в общественно-деловой зоне, включающее в себя жилые и нежилые помещения. Апартаменты в данных типах зданий будут иметь жилой статус.
Однако он будет отличаться от статуса обычных квартир в жилых домах. Так, апартаменты не нужно будет обеспечивать инфраструктурой. Жители будут иметь право пользоваться школам и детсадами, однако последние не обязательно должны находиться в пешей доступности. Также плата за пользование жильем будет выше: коммунальные услуги будут стоить значительно дороже, а имущественный налог - выше. Кроме этого, владельцы апартаментов будут уплачивать еще и налог за общее имущество МФЗ. Также они не смогут рассчитывать на различные субсидии и налоговые вычеты.
Все нововведения будут относиться лишь к новым проектам, которые будут сдаваться в эксплуатацию после принятия закона. Для решения проблемы с уже построенными апартаментами предлагается установить переходный период, в течение которого их можно будет перевести в жилой статус. При этом получить его смогут лишь те проекты, которые отвечают требованиям по безопасности проживания граждан. По окончании переходного периода проживание в нежилых помещениях предлагается запретить.
