Привлекательные ставки: где в Москве можно купить квартиру по льготной ипотеке?
Новых строительных проектов в границах Старой Москвы не так много, однако и среди них можно найти интересные предложение в пределах 8 млн руб.
Источник изображения: Фотобанк Лори
Ни для кого не секрет, что доступных предложений жилой недвижимости в Москве, мягко говоря, немного. Цены на жилье в столице – одни из самых высоких в мире, что вкупе с возросшей после повышения ключевой ставки стоимостью кредитов делает их недоступным для большинства граждан. В идеале на помощь покупателям с ограниченным бюджетом должна прийти льготная ипотека с приемлемой ставкой в 12% годовых.
Однако при всех своих плюсах программа с субсидированной ставкой имеет серьезные ограничения: купить квартиру можно только в новостройке и не дороже 8 млн руб. Первое условие было введено для поддержания строительной отрасли страны в период кризиса, и именно оно «оставило за бортом» все предложения вторичного рынка жилья. Ограничение в 8 млн руб. тоже весьма существенно, за эти деньги в столице можно найти не так много предложений, и большинство из них будет находиться довольно далеко от центра.
Однако не всё так плохо, определенный выбор у желающих поселиться в границах Старой Москвы все же есть. Хотя новых проектов в столице не так много, как, скажем, в Подмосковье или Новой Москве, но они все же есть, и среди них есть и такие, где можно найти вполне приемлемые цены в рамках установленного программой кредитования лимита.
Одни из самых доступных на сегодняшний день предложений можно найти в ЖК «Царицыно-2», в районе Бирюлево Восточное. И хотя до ближайшего метро можно добраться только на транспорте, зато тихо, спокойно и по карману. Подземный паркинг, детские сады, школы и вся необходимые объекты инфраструктуры прилагаются. Цены здесь начинаются от 5 млн руб., площадь квартир – от 37 до 105 кв. м. Госкомиссия запланирована на начало 2017 года.
К слову, чуть дороже, но уже в готовом доме можно купить квартиру в микрорайоне «Царицыно», находящемся неподалеку от вышеуказанного проекта. Цены здесь начинаются от 7,1 млн руб.
Также в Восточном Бирюлево есть еще один уже сданный и вполне доступный проект – мкр. Загорье. Монолитно-кирпичные дома, дизайнерское оформление фасадов, рядом парки, озера и вся необходимая инфраструктура. Цены – от 5,5 млн руб.
Во втором квартале 2016 года пройдет госкомиссия еще одного интересного проекта с хорошими ценами - ЖК «Фили Град». Он включает в себя как жилье, так и офисные и досуговые помещения. В проекте присутствуют два формата жилья: квартиры и апартаменты с различным количеством комнат (т.н. европейские). Ближайшее метро – «Фили», до станции примерно 20 мин. пешком. Цены в проекте начинаются от 5,5 млн руб.
Чуть раньше, в 4 квартале 2015 года планируется сдача ЖК «Дом на Изумрудной», расположенного на одноименной улице Лосиноостровского района. До ближайшего метро – ст. «Бабушкинская» – 15 минут на транспорте. Сам ЖК представляет собой монолитно-кирпичный дом высотой в 25 этажей, с подземным паркингом и охраняемой территорией. Цены начинаются от 7 млн руб., так что при максимальной сумме льготного кредита останется даже на ремонт, что весьма актуально, так как квартиры в комплексе сдаются без отделки.
Так же в конце этого года должен пройти госкомиссию ЖК «Life-Митинская Ecopark». В него входят два монолитных дома высотой в 25 этажей в московском районе Митино. Ближайшие станции метро – «Митино» и «Волоколамская», до них можно дойти пешком буквально за 10-15 минут. Комплекс может похвастаться собственным детским садом и спортивно-оздоровительным комплексом. Цены в проекте начинаются от 7 млн руб.
Доступные предложения имеются и в ЖК «Ривер Парк» в Нагатинском затоне, примерно в 15 минутах пешком от ст. метро «Коломенская». Монолитные и панельные дома, близость воды, неподалеку Коломенский парк, при этом недалеко от центра. Цены – от 5,5 млн руб.
В целом в столице можно найти немало интересных проектов с ценами в пределах 8 млн руб. Чтобы получить как можно больше информации по ним, рекомендуем воспользоваться поиском в базе MetrPrice.ru, задав в параметрах подходящую цену и местоположение. Также стоит понимать, что сейчас в Москве строится много апарт-комплексов с привлекательными ценами и расположением, однако в них купить квартиру по программе льготной ипотеки не получится, так как на апартаменты она не распространяется.