Где купить квартиру по военной ипотеке в Подмосковье?

Кредит для военнослужащих хоть и отличается выгодными условиями, но все же серьезно ограничен по сумме. Ищем самые доступные варианты.

Источник изображения: Фотобанк Лори

На сегодняшний день программа военной ипотеки является для военнослужащих самым реальным способом покупки жилья. Она представляет собой федеральную программу, позволяющую купить квартиру по специальной накопительно-ипотечной системе. По ней военнослужащему ежегодно на счет зачисляется определенная сумма, которую впоследствии можно использовать в качестве первоначального взноса при получении жилищного кредита. Претендовать на покупку жилья можно через три года после вступления в программу.

Не всем подряд

Участниками программы могут стать лишь определенные категории военнослужащих:

- офицеры, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;

- прапорщики, общая продолжительность военной службы которых составляет три и более года;

- сержанты, старшины и солдаты, заключившие второй контракт до 1 января 2005 года;

- выпускники высших военных учебных заведений, окончившие учебу после 1 января 2005 года или заключившие первый контракт до 1 января 2005 года.

Имеются и определенные ограничения по возрасту. Так, на момент последней выплаты по кредиту военнослужащему должно быть не более 45 лет. По данным «БЕСТ-Новострой», средний возраст участника программы составляет 27-30 лет. Как правило, это семейный человек с одним ребенком.

Можно рассчитывать на 2,5 миллиона

Как уже было сказано, получить кредит на жилье военнослужащий может лишь после трех лет нахождения в программе. За это время на его счету скапливается порядка 700 тыс. руб., которые он может потратить на первоначальный взнос. При этом размер кредита ограничен. Так, в Газпромбанке максимальная сумма кредита составляет 1,7 млн руб., в Сбербанке и ВТБ24 – 1,9 млн руб., редко встречаются программы с более серьезными суммами. В целом же военнослужащий может рассчитывать на приобретение жилья примерно за 2,5 млн руб. И если для регионов эту сумму можно назвать весомой, то для Москвы и области – вряд ли.

Ввиду этого многим военнослужащим приходится брать дополнительный кредит для покупки понравившегося жилья, однако это может быть не обязательно, если рассматривать бюджетные предложения в строящихся проектах Московской области и Новой Москвы. Именно здесь можно найти качественное жилье по привлекательной цене, которое можно купить на средства накопительной системы. Оно позволит осесть рядом со столицей, и впоследствии его можно превратить в более просторную или расположенную ближе к центру квартиру.

Где искать?

На сегодняшний день самым привлекательным в плане цены проектом с возможностью использования военной ипотеки является ЖК «Большое Домодедово» от «ЛСР-Недвижимость». Он представляет собой масштабный проект застройки на границе города Домодедово, примерно в получасе езды от одноименной станции метро. Госкомиссия запланирована на второй квартал 2016 года. Стадией строительства обусловлены невысокие цены в проекте, они начинаются от 1,6 млн руб.

Следующий по привлекательности проект расположен гораздо дальше, в городе Высоковск Клинского района. Ехать до столицы от ЖК «Белые Росы» (не путать с одноименным проектом в Котельниках) придется больше часа, однако это компенсируется хорошей экологией, всей необходимой инфраструктурой и ценами, которые также начинаются от 1,6 млн руб.

Весьма доступные и не столь удаленные от столицы предложения имеются в микрорайоне «Полет» в городе Ногинск. Проект состоит из девяти современных домов различной этажности. Рядом находятся лесопарковая зона, ж/д станция и вся инфраструктура крупного подмосковного города. Цены на однокомнатные квартиры здесь начинаются от 1,9 млн руб., студию же можно купить и вовсе за 1,3 млн руб.

Еще ближе к столице, в городе Старая Купавна Ногинского районе расположен ЖК «Новое Бисерово». Добраться от него до ст. метро «Новогиреево» можно буквально за 20 минут. Комплекс окружен лесопарками, озерами и реками, что обеспечивает отличную экологическую обстановку. Так как сдать дома в эксплуатацию предполагается только в 2016 году, цены здесь пока невелики, однокомнатную квартиру можно купить по цене 1,8 млн руб.

Хотя стоимость проектов в Новой Москве обычно выше, чем в Подмосковье, в топ все же удалось пробраться одному комплексу, гордо относящему себя к столице. ЖК «Борисоглебское» представляет собой малоэтажный мини-город примерно в часе езды от ст. метро «Киевская» или «Тропарево». Срок сдачи первых домов запланирован на конец этого года. Цены здесь начинаются от 1,9 млн руб. за однокомнатную квартиру, в качестве плюса – все столичные нормы и социальные привилегии.

Следующий по привлекательности комплекс находится уже в Подмосковье, в городе Звенигород. ЖК «Ракитня» состоит из четырех монолитно-кирпичных домов с подземным паркингом, детским садом и охраняемой территорией. Добраться до столицы можно примерно за час. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2 млн руб.

В экологически чистом Раменском районе Подмосковья расположен еще один привлекательный и доступный в плане цены комплекс – ЖК «Софьино». Он состоит из уютных трехэтажных монолитно-кирпичных домов и объектов инфраструктуры. Добраться до границ Москвы можно примерно за час. Цены здесь, как и в предыдущем предложении, начинаются примерно от 2 млн руб.

В 14 км от Москвы, в подмосковном районе Медвежьи Озера строится еще один вполне бюджетный жилой комплекс «Восточная Европа». Он будет состоять из пятиэтажных монолитно-кирпичных домов с охраняемой территорией. Срок ввода в эксплуатацию намечен на конец этого года. Цены в проекте весьма привлекательны, однокомнатную квартиру в нем можно купить за 2,2 млн руб.

Вместо заключения

В целом, Подмосковье и Новая Москва могут предложить военнослужащим массу интересных предложений в рамках доступных 2,5 млн руб., так что брать дополнительный кредит на покупку жилья не придется. К тому же большинство проектов находятся на этапе строительства, что обеспечит в последующем хороший рост цены. Так что уже через несколько лет простую однокомнатную квартиру можно выгодно продать и купить более просторное жилье.

Также стоит отметить, что сейчас Госдумой разрабатывается законопроект, согласно которому военнослужащие – члены одной семьи смогут объединять причитающиеся каждому средства для покупки одного жилья. Это позволит семье не ютиться в однокомнатной квартире, а сразу купить более просторную.